Генералният директор на управляващата и експлоатационната компания Ксения Шанкина отговаря:
„Правилата за предоставяне на комунални услуги на граждани“ забраняват спирането или ограничаването на предоставянето на комунални услуги в случай, че потребителите спазват изцяло задълженията, установени от закона.
Независимо от това, законодателството предполага възможни прекъсвания в доставката на отопление и следните допустими стандарти са залегнали в "Изискванията за качеството на комуналните услуги". Причините могат да бъдат спешна или превантивна работа. По-специално се предоставят следните почивки:
- не повече от 24 часа общо в рамките на един месец;
- не повече от 16 часа наведнъж (при температура на въздуха в жилищни помещения от + 12 ° C);
- не повече от 8 часа наведнъж (при температура на въздуха в жилищни помещения от +10 до + 12 ° C);
- не повече от 4 часа наведнъж (при температура на въздуха в жилищни помещения от +8 до + 10 ° C).
Батериите изтичат - какво да правя?
Трябва ли управляващата компания да отстрани течовете в апартамента?
Трябва ли да включа отоплението през лятото в случай на застудяване?
Държавната дума предложи да се включи отоплението в къщите през лятото, ако температурата навън падне под климатичната норма. Заместник Василий Власов изпрати такъв апел до Министерството на строителството. Според него през юли и началото на август 2020 г. на негово име са постъпили голям брой призиви на граждани относно застудяване в техните апартаменти. Разбираме дали е възможно да включим отоплението през летния сезон и при какви условия трябва да осигурим топлина.
Извън сезона
Снимка: ТАСС / Михаил Джапаридзе
Депутатът от Държавната дума Василий Власов предложи да се включи централното отопление в апартаментите през лятото, ако температурата на въздуха падне под климатичната норма. Според него поради дъждовно време и ниски температури за юли и август жителите на Централна Русия често се оплакват от рязко застудяване в апартаментите си.
Също така е необходимо да се помни, че сметките за отопление се получават от нашите граждани през цялата година. Василий Власов
Депутат от Държавната дума
Депутатът изпрати своята жалба до министъра на жилищното строителство и комуналните услуги Владимир Якушев, за да може ведомството да оцени инициативата и да анализира възможността за нейното изпълнение.
Според метеоролозите юли тази година в Москва е бил най-студеният от 100 години. Месечната температура на въздуха изоставаше от нормата с 1,5-1,8 градуса, средно 16,7 градуса. Поради застудяването жителите на столицата дори започнаха да купуват изолирани дрехи.
В останалата част на света юли беше признат за най-горещия в цялата история на наблюденията - в някои страни от Западна Европа въздухът се затопля до 40 градуса. Междувременно в Москва през август времето не се промени много. През нощта на 5 август термометрите показаха само 6,7 градуса - този ден беше най-студеният от началото на лятото.
Потребителите в социалните мрежи обаче бяха двусмислени по отношение на инициативата на зам. Според Александра от Москва при ниски температури тя включва газови печки и електрически батерии в апартамента и не смята, че е необходимо отопление. Михаил съветва да се стопляте с помощта на системата "топъл под".
„След поредица от студени летни периоди направих точно това, сега у дома е топло, сравнително евтино“, обясни потребителят.
Александър от Кострома съветва да си купите конвенционален нагревател. „През лятото ще излезе много по-евтино от плащането за отопление“, каза той.
Жител на столицата Любов, напротив, е сигурен, че отоплението през лятото няма да навреди. „Защо да купувам нагревател, ако плащам за отопление цяла година.Правилно е повдигнат въпросът, иначе дойде пролетта - три дни жега, а след това студ, но, уви, отоплението е изключено “, оплаква се тя.
Междувременно Министерството на строителството обясни, че въпросът за включването на отоплението се решава не от федералния министър, а от местните власти.
Всеки кмет може да нареди централното отопление да се включва дори през лятото. Имаме общини, в които се отопляват целогодишно. пресслужба на Министерството на строителството
На свой ред пресслужбата на MOEK заяви, че краткосрочното включване на отоплението по време на рязко застудяване през лятото е технически изключително трудно. През летния период текат превантивни и ремонтни дейности по отоплителните мрежи, които „не могат да бъдат завършени наведнъж“.
„Например към днешна дата около сто и половина идентифицирани повреди и места на потенциални течове се премахват едновременно - това означава, че отоплителните мрежи са изкопани, тръбите и клапаните са в състояние на подмяна“, подчерта компанията.
Трябва ли да добавя топлина?
Снимка: ТАСС / Зума
Светлана Разоротнева, изпълнителен директор на "Жилищно-комунален контрол", заяви, че регионите наистина са получили правото самостоятелно да решават по кое време да включат отоплението.
„Има санитарни стандарти, според които, ако през определен брой дни средната дневна температура е под осем градуса, тогава отоплението трябва да бъде включено. Регионите успешно използват това, защото всички си спомняме кога през май 2020 г. отоплението беше пуснато отново в Москва, защото стана по-студено и започна да вали сняг “, отбеляза експертът.
В същото време според нея, за да се дава топлина на апартаментите, трябва да бъдат изпълнени много условия.
„Ако няма ремонт на топлопроводите, ако има достатъчно гориво в котелните, това може да се направи, но това изисква определени процедури. Отоплението се включва след подготовка, включително самата къща, за зимата, трябва да има хидравлични тестове, проверка на инженерното оборудване, трябва да бъде подписан паспорт за готовност за зимата. Следователно може да има проблеми и с къщата “, добави Разоротнева.
Например в Салехард отоплителният сезон приключва около юли и започва през август и те трябва да подготвят всичко за един месец. Светлана Разоротнева
Изпълнителен директор на жилищния и комунален контрол
На свой ред председателят на Съюза на жилищните организации на Москва Константин Крохин обясни, че през лятото се извършват диагностика, тестове и ремонти на отоплителни мрежи в случай на дефекти на тръбите.
„Например в Москва MOEK има много труден график за тестове. Ако през този период се включи непредвидено отопление, това означава, че трябва да се коригират плановете, може дори да няма достатъчно време за подготовка за зимния отоплителен сезон, а нивото на експлоатационна безопасност през студения сезон също може да намалее “ каза московският източник.
По негово мнение, през лятото, по време на неудобен период на застудяване, можете да използвате домакински електрически уреди, по-специално нагреватели, без отопление.
Заради няколко дни през лятото, когато има дискомфорт, да включите отоплението? Оказва се, че целта не оправдава средствата. Константин Крохин
Председател на Съюза на жилищните организации на Москва
Той добави, че за да се осъществи инициативата, ще е необходимо да се промени законодателството по отношение на регулирането на условията за включване на отоплението през лятото.
Когато отоплението е включено
Снимка: ТАСС / Михаил Джапаридзе
По правило отоплителният сезон в Москва започва през септември-октомври и завършва през април-май. Но има и необичайни случаи: през 2020 г. беше необходимо да се включи отоплението отново след изключване в началото на май, тъй като температурата падна под минималната.
Според стандартите те са длъжни да включат топлината, ако средната дневна температура не се повиши над 8 градуса в рамките на пет дни. Първо започват да се отопляват в къщи, училища, клиники и болници, а след това топлината се доставя на промишлени предприятия и офиси.
Частният адвокат Виктория Суворова (Пятигорск) отговаря:
Разбира се, не можете да изключите отоплението през зимата. Но тук трябва да се отбележи, че ако това се е случило в резултат на аварийно спиране, тоест е имало пробив на тръбата, авария, наводнение и т.н., тогава временно ограничение на отоплението за периода на аварийната работа и премахването на теча е допустимо. От въпроса не става ясно какъв инцидент ви се е случил. Ако съседът смени отоплителната система, това е грешно. Можете да подадете жалба до Наказателния кодекс, HOA, спешна служба, Teploservice, Инспекция на жилищата, прокуратура и със съдебен иск срещу обезщетение за морални щети и вреди, причинени от липсата на отопление в апартамента през зимата.
Монтаж на отоплителната система в авариен режим
Времето няма да ви чака. Ако днес е само 25 октомври, а навън е -20C, не е факт, че утре ще има размразяване. И ще бъде, както се вижда в прогнозата, до -25С и така до декември. И там вече и под "тридесет" слани обещание.
Следователно е безполезно да се занимавате с декорация. Отоплителната система трябва да бъде инсталирана бързо и възможно най-задълбочено. Защото, както се казва, няма нищо по-трайно от нещо, направено за известно време.
Можете да започнете без да завършите, основното е бързо!
Закачете проводници "сополи" или временни тръби и те ще бъдат с вас през следващите 10-15 години във вашата къща.
За да стартирате бързо отоплителната система в студено време, струва си да направите няколко "трикове" от арсенала от специалисти - котли:
- Първо стартирайте отоплителната система на приземния етаж. CO на втория етаж може да се стартира, когато CO на първия етаж загрява цялата къща.
- Монтирайте хоризонтални тръбни секции с завои и спирателни клапани под радиаторите. И инсталирайте 2-3 радиатора на етаж. Когато котелът се стартира с минимална мощност, тези радиатори вече осигуряват топлина и позволяват на останалата част от отоплителната система да бъде монтирана с относителен комфорт.
- Оставете инсталирането на сервизна автоматика, зависими от времето контролери и стайни сензори за по-късно. Вашата задача сега е да стартирате котела в най-простия режим. Нека къщата започне да се отоплява, а автоматизацията може да бъде подготвена и свързана по-късно.
- За котли, работещи с масло, е възможно да се стартира без свързване към основния резервоар. Ако не сте имали време да заровите контейнер под дизелово гориво за 1-3 тона преди снега, тогава вече не можете да бързате. Дизелов котел може да се стартира и от голям контейнер. И може да се захранва през цялата зима от цев с обем 60-200 литра, която може да стои до котела.
Ще дойде пролетта и тогава отново ще започнете да копаете земята и ще продължите недовършените земни работи.
Ръководителят на отдела за правна подкрепа Ксения Буслаева отговаря:
Формално изпълнителят, който предоставя комунални услуги (днес, в преобладаващото мнозинство от случаите това е управляващото дружество, тоест управляващото дружество), има право да спре предоставянето на услугата (в този случай отоплението на апартамент сграда, т.е. MKD), но само за планови или аварийни ремонтни дейности. Максимално допустимият период за изключване на отоплението в MKD по време на отоплителния сезон е 24 часа в рамките на един месец или в момент не повече от 16 часа, при условие че температурата в жилищните помещения не е по-ниска от + 12 ° C.
Всъщност собственикът на апартамента, в който се планира ремонт на отоплителната система по време на отоплителния сезон, се обръща към Наказателния кодекс с искане за разрешаване на работа, която може да доведе до спиране на топлоснабдяването на целия или на част от апартамента сграда. Окончателното решение за по-нататъшни действия на Наказателния кодекс се взема независимо - или за разрешаване и извършване на ремонтни дейности, или не.
Предназначение: подмяна на радиатори
Как да намалим сметките за отопление, ако батериите са едва топло?
Избор на охлаждаща течност
Сравнение на параметрите на водата и антифриза
Следващият етап от стартирането на отоплителната система през зимата е изборът на топлоносителя. Въпреки появата на нови течности против замръзване, водата остава най-добрият вариант за пълнене. Това се дължи на неговия топлинен капацитет - 1 kcal / (kg • deg). Колкото по-нисък е този показател, толкова повече енергия трябва да похарчите за отопление на къщата. Тоест количеството топлина, което се изразходва за нагряването му, ще бъде пренесено в помещението с минимални загуби.
В допълнение към това обаче трябва да вземете предвид и негативните аспекти на използването на вода. Основната е кристализацията при минусови температури. Това ще доведе до появата на ледени тапи в тръбите и батериите. Следователно инструкциите за стартиране на отоплителната система задължително посочват, че не се препоръчва използването на вода при минусови температури в помещението. В този случай трябва да се добави антифриз. Тя се различава в зависимост от състава.
Етиленгликол течност за пренос на топлина
В момента той не се използва за първо пускане на отоплителната система. Това се дължи на високата му токсичност - ако попадне върху кожата или в дихателните пътища, това е опасно за човешкото здраве. Но в същото време, по отношение на параметрите си, той е възможно най-близо до водата. Единствената разлика е в по-високата плътност.
Пропиленгликол
Той е част от стандартна хранителна добавка и е напълно безопасен за хората. Недостатъкът е високата цена и високата топлинна мощност.
Топлоносител на основата на глицерин
В момента това е най-добрият заместител на пропилен гликол. Тези антифризи имат по-висок топлинен капацитет и са безопасни за използване както в отворени, така и в затворени отоплителни системи. Недостатъците на глицерина включват неговата течливост. Следователно, когато планирате реда за стартиране на отоплението, е необходимо да добавите подмяна на гумените уплътнения с паронитови. По този начин могат да се избегнат малки течове.
Всички видове антифриз могат да бъдат закупени както готови, така и концентрирани. Когато сами приготвяте разтвора, трябва да вземете предвид долната граница на замръзване. За 40% от състава е -30 градуса.
Константин Бобров, директор на правната служба Edin.center, отговаря:
Законодателството не забранява изключването на отоплението с цел ремонт на отоплителната система, тъй като липсата на ремонт може да доведе до още по-негативни последици (до повреда на цялата система). Следователно е необходимо дори да се приложи.
Въпреки това, собственикът на апартамента, в който ще се извършва работата, е длъжен да извърши ремонти по такъв начин, че да създава възможно най-малко неудобства за съседите: той трябва да бъде възможно най-ефективен и тих, да има топъл ден да бъде избран за работата и т.н.
Какво да направя, ако този гражданин не зачита интересите на съседите (например работи при 30-градусова слана)? Можете да се оплачете от него в прокуратурата. Препоръчително е към заявлението да прикачите писмени обяснения от други съседи. Прокуратурата ще трябва да привлече нарушителя към административна отговорност. Освен това обезщетението за неимуществени вреди може да бъде възстановено от извършителя в съда, ако нарушението е причинило значителни страдания. За да направите това, трябва да подготвите обоснована искова молба. Но съдебната практика показва, че размерът на обезщетението ще бъде малък.
Първо пускане на отоплителния котел
Процедурата за първо пускане на котела преди началото на отоплителния сезон зависи от неговия модел и тип. Но въпреки това се извършва визуална проверка на състоянието му. Това е един от най-важните етапи, предшестващи окончателното стартиране на отоплението в частна къща.
Топлообменникът е един от най-уязвимите елементи на котела.Неговата проверка е задължителна, тъй като по време на работа на устройството, той е постоянно изложен на високи температури. Заедно със задачата за стартиране на отоплителния радиатор, подготовката на котела е една от най-важните по време на процеса.
Котел на твърдо гориво
Преди стартирането на отоплителната система все още да не е извършено, се извършва цялостен мониторинг на състоянието на котела за твърдо гориво. Повърхността му се почиства от ръжда, проверява се работата на манометъра и термометъра.
Това е последвано от следните стъпки за правилното стартиране на отоплителната система:
- Почистване на пещта и тавата за пепел от сажди. Това може да стане с метална четка;
- Проверка на състоянието на комина. Тръбата му трябва да бъде здраво свързана с дюзата на котела.
За модели на пиролиза и пелети се тества работата на електронния блок за управление, вентилатори и дюзи. Ако отоплителната система се стартира правилно, неправилното функциониране на тези елементи може да доведе до резки температурни скокове, което пряко влияе върху състоянието на други компоненти.
Газов котел
Преди да стартирате газовия котел за отопление, трябва да прочетете инструкциите му. За различните модели редът на стъпките може да варира леко. Това се дължи на различните видове конструкции. Това важи по-специално за модели на кондензация, при които по време на работа трябва да се следи за правилното образуване на конденз. Без него отоплението на вторичния топлообменник ще бъде невъзможно.
Как правилно да започнете отоплението с газов котел? След като напълните системата с вода, трябва да направите следното:
- В долната част на котела има клапан, който блокира потока на водата във веригите. След края на отоплителния сезон той може да бъде затворен. Следователно трябва да го отворите - в този случай показанията на манометъра ще се променят. Стойността на налягането не трябва да надвишава 3 атм;
- След като нагреете охлаждащата течност, отворете отново крана за грим. Ако в системата има въздушни брави, можете да ги премахнете с помощта на кранове на Mayevsky. По време на тази фаза налягането в системата може леко да спадне;
- Всъщност ще трябва да стартирате потъващия радиатор 2 пъти. Първият - по време на пълнене с охлаждаща течност, а вторият - при включен котел;
- Правилното функциониране на котела се контролира от стойностите на таблото.
Резултатът от стартирането на отоплението в частна къща трябва да бъде стабилен температурен режим на цялата система, както и липсата на скокове на налягане в тръбите.
Директорът на офиса за препродажба на Est-a-Tet Юлия Димова отговаря:
Жилищните помещения трябва да бъдат озеленени и за извършването на тези работи трябва да бъдат установени съответните разпоредби. Самостоятелната подмяна на отоплителната система е невъзможна - тя се извършва само със съгласието на управляващото дружество, което ще уведоми всички жители на къщата. През студения сезон периодът на спиране на отоплението не трябва да надвишава три часа.
Как да изберем радиатори за отопление?
Кое е най-доброто време на годината за ремонти?
