По времето на СССР бяха издигнати много сгради. И въпреки факта, че те много често са в порутено състояние, властите не мислят често за необходимостта от смяна на нагревателните елементи. Трябва да разрешите този проблем сами. Смяната на отоплителни батерии в апартамент се оказва особено обезпокоителна.
Факт е, че преобладаващото мнозинство от хората са изправени пред необходимостта да сменят радиаторите веднъж в живота си: откъде идва опитът с това състояние на нещата? Нашият материал ще се окаже добро ръководство, което може безопасно да се използва при изпълнението на този вид ремонтни и строителни работи.
Причини за подмяна на батерии и тръби през отоплителния сезон
Настоящото законодателство не съдържа норми, забраняващи подмяната на батерии по време на отоплителния сезон. Нито са дадени основанията за предприемане на действието. Необходимостта от подмяна на отоплителни радиатори произтича от следните причини:
- има теч;
- апартаментът е студен;
- човек иска да замени батериите с нови.
По-лесно е, ако радиаторът е отделен от общата система с кранове, които позволяват спиране на водата и реално изключване на секцията, която трябва да бъде заменена от отоплителната система. В резултат на това можете да правите каквото искате с него.
Ситуацията е по-сложна, когато няма припокриване. Ще трябва да блокираме щранга. За да направите това, ще трябва да получите разрешение от управляващата компания.
Важно! Организацията е длъжна да спазва разпоредбите на правителството на Руската федерация № 354. Той показва допустимата продължителност на прекъсването на отоплението.
Според закона срокът за спиране на топлоснабдяването е:
- общо не повече от един ден в рамките на 30 дни;
- не повече от 16 часа в даден момент, ако температурата на въздуха в жилищните помещения е над 12 градуса;
- не повече от 8 часа наведнъж, когато температурата на въздуха в апартамента е 10-12 градуса;
- не повече от 4 часа наведнъж, ако температурата на въздуха е 8-10 градуса.
Ако горният период бъде надвишен, размерът на сметката за комунални услуги се намалява с 0,15%.
Управляващите компании не са склонни да дадат разрешение за изключване на щрангове. Освен това институциите одобряват заявленията, ако техните водопроводчици ще свършат работата. В противен случай гражданинът може да бъде помолен да събере подписи от жителите, потвърждаващи, че не са против временно спиране на отоплението. Това е доста трудно.
Вижте тази публикация в Instagram
Окончателно ... подмяна на отоплителни радиатори по време на отоплителния сезон, без изключване и източване на отоплителните щрангове, използвайки технологията "Замръзване на тръбите" на пресова система Viega MegaPress # подмяна на отоплителни радиатори # отопление # фарове # подмяна на батерии # отопление ремонт Москва # ремонт на апартамент # водопроводна инсталация # водопроводчик # purmo # purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # тръбен радиатор # дизайн # таванско помещение #sansvar #olegsansvar
Публикация, споделена от Олег Перфилиев ⚡ SanSvar (@sansvar) на 16 януари 2018 г. в 5:58 ч. PST
Следователно, ако човек иска да замени тръбите по време на отоплителния сезон, той трябва да бъде подготвен за допълнителни разходи, тъй като водопроводчиците на управляващи компании вземат порядък по-висок от специалисти, които не са свързани с организацията.
Полезни съвети
По отношение на наетите жилища картината е мъглява. И така, съгласно правителственото постановление № 491 от 13.08.06 г. отопляемите елементи са част от общата собственост. И чл. 65 от Жилищния кодекс на Руската федерация гласи: наемодателят е длъжен да следи за правилното състояние на общото имущество и да го ремонтира при необходимост. Всъщност Наказателният кодекс и ZhEKi внимателно прикриват тази информация, насърчавайки жителите да сменят отоплителните уреди за своя сметка. Тези, които желаят да защитят правата си, могат да се обърнат към съда. Но има сигурност за приватизираните апартаменти. Там ремонтът на инженерни мрежи е поверен на собствениците.
Ако радиаторът се е спукал, трябва незабавно да се обадите на експлоатационната организация (Великобритания или ZhEK). В някои входове, на стената, можете да намерите телефон за повикване на спешна бригада.Второто нещо, което трябва да направите преди пристигането на ремонтниците, е да локализирате теча (хвърлете одеяло върху батерията) и да се опитате да съберете водата в заместен контейнер (леген). Третото действие е спирането на водата. Ако в апартамента няма спирателни кранове, ще трябва да изключите целия щранг в мазето, ключът от който по правило се пази от дежурния водопроводчик.
Инструкция стъпка по стъпка
Ако човек иска да замени батерията или тръбите на отоплителната система в апартамента, препоръчително е да следвате инструкциите стъпка по стъпка. Това ще намали риска от грешки. Важно е да следвате схемата:
- Работата се координира с комуналните услуги. Възможно е да се извърши процедурата без тяхно разрешение, само ако няма прекъсване в подаването на отопление към други апартаменти.
- Ако се получи разрешение, се извиква водопроводчик. Той ще демонтира стари и след това ще инсталира нови радиатори.
- Извършват се тестове. Ако отоплението работи, системата е пусната в експлоатация.
- Важно е да действате своевременно. Прекъсванията в захранването с отопление за дълго време са неприемливи. Периодът, през който трябва да се работи, варира от 4 до 16 часа и зависи от температурата в апартаментите. За по-дълъг период управляващото дружество няма да позволи да се изключи отоплението. Отнема около 1-2 часа на водопроводчик, за да завърши цялата работа.
Тип нагревател.
Три вида радиатори са подходящи за монтаж в централната отоплителна система на жилищен блок от модерни отоплителни уреди:
- излято желязо
-биметален
- стоманена тръбна.
Предимството на чугунените радиатори е тяхната гъвкавост, поради което тяхната работа не зависи от посоката на подаване на охлаждащата течност през щранга, но има 2 сериозни недостатъка. Чугунът е чуплив материал, така че не се препоръчва да ги инсталирате в системи с високо налягане, поради което, според проекта, никога няма да намерите чугунени радиатори в съвременните високи сгради с повече от 9 етажа. И също така чугунът не се поддава на такава обработка като стомана и алуминий, поради което повърхността на чугунните радиатори винаги е грапава и изисква допълнително боядисване.
От биметалните радиатори си струва да се откроят два модела, които се различават благоприятно от цялото разнообразие на пазара поради конструкцията и дизайна си: Rifar Monolit и Rifar Supremo.
Рифар Монолит.
Рифар Супремо.
Тези два модела, за разлика от всички други биметални радиатори, имат няколко важни дизайнерски характеристики:
-Радиаторите имат изцяло заварен колектор, който елиминира изтичането между секции.
- входящ диаметър към колектора DN-20 (3/4 ″), което елиминира необходимостта от монтиране на преходна втулка, монтирана върху уплътнение, което в крайна сметка може да загуби своята еластичност и да причини теч.
- широки седалки за скоби, благодарение на които радиаторът се плъзга, без да причинява странични звуци при термично разширение на щранговете.
Предимството на стоманените тръбни, за разлика от биметалните, е липсата на голям брой тънки плочи, което в редки случаи може да причини акустичен дискомфорт.
Стоманен тръбен радиатор Арбония.
Най-новите радиатори са много скъпи, но имам добри новини за вас, местните производители са усвоили производството на достъпни стоманени тръбни радиатори под марката RadStal, които по своя дизайн и външен вид не се различават от немската Arbonia.
Къде да се свържете
Първоначално трябва да получите разрешение за подмяна на батериите. За това се пише изявление в жилищната служба. Освен това е необходимо да се предоставят сертификати за съответствие за радиатори и аксесоари.
Забележка! Ако батериите бъдат заменени със конструкции, които увеличават отоплителната площ, представители на управляващата компания може да изискват преглед, за да разберат как ще се промени топлинният баланс на сградата.
Подобна процедура се извършва в случай, че се извърши основен ремонт в апартамент и се извърши промяна в конфигурацията на тръбопровода. Необходимо е да се извърши работата, като се спазват нормите на общинското законодателство. В противен случай те могат да се считат за нарушение.
Разходите
Смяната на батерии в апартамент по време на отоплителния сезон изисква значително по-високи разходи. Цената на процедурата се влияе от:
- региона, в който се намира стаята;
- институцията, която ще замени батериите;
- използвано оборудване.
В градовете с федерално значение цената на услугите е много по-висока. Водопроводчици от частни компании искат около 5000 рубли.
Управляващото дружество обаче ще даде разрешение, ако неговият специалист участва в процедурата за замяна. Поради наличието на монопол върху ВиК услугата цените са завишени. В резултат служителите на управляващото дружество искат 8000 рубли.
Редица организации предлагат да извършат процедурата по подмяна, без да изключват цялото стълбище от отоплението. За това се използва уред за замразяване на тръби. Това е доста масивен и скъп инструмент. Това ще доведе до увеличаване на разходите с поне още 1000 рубли. В този случай съществува риск щрангът да замръзне в съседния апартамент. Това може да е причината за подаване на жалба и последващи производства.
Важно! Прекъсването и източването на щранга също изисква такса. Цената зависи от региона и варира от 300 до 3000 рубли. за 1 час изключване. Работата се извършва от няколко служители наведнъж.
Спирателни и контролни клапани.
Всеки радиатор трябва да бъде оборудван с два сферични крана като спирателни кранове. Конкретният производител не е толкова важен, основното е, че кранът е изработен от висококачествен водопроводен месинг с марката CW617N и е оригинален, тоест не е фалшив. Производителите на фалшификати често грешат, използвайки евтини суровини, което се отразява неблагоприятно на надеждността на сферичния кран. Избрах сферични кранове Valtec, които се доказаха отлично през цялото време на работа с тях и имам 12 години опит в монтажа. В допълнение, това са единствените кранове, които имат бял маховик, който напълно отговаря на вътрешния цвят на радиатора.
За да увеличите комфорта, препоръчвам също да инсталирате термостатични клапани с термостатични глави заедно със сферичния кран, които автоматично поддържат избраната от потребителя комфортна температура. При избора на клапан е важно той да съответства на типа отоплителна система, еднотръбна или двутръбна. За еднотръбни системи на пазара се срещат само 2 модела от производителите Valtec и Danfoss. Моят личен избор е Valtec, тъй като те са значително по-атрактивни като цена и имат универсални термични седалки, които ви позволяват да изберете всяка термична глава по дизайн. Най-хубавите според мен и най-малките на пазара са Valtec 1000 и Oventrop Uni SH.
Термостатичните клапани на Danfoss са подходящи само за термични глави от една и съща марка, но според мен се различават по непривлекателен дизайн, така че монтирам тези клапани само когато клиентът има нужда да инсталира програмируеми термоглави, които ви позволяват да програмирате различни температури за различно време на деня, например, през деня е по-топло., по време на сън - по-хладно.
Също така искам да отбележа, че всички истории на "опитни" водопроводчици, че клапаните често са запушени, се основават само на грешен избор на тип клапан. Ако инсталирате клапан от двутръбна система върху еднотръбна система, която има много по-малък номинален отвор, тогава радиаторът може да не работи веднага и не защото е запушен от котлен камък.За 12 години инсталация не получих нито едно оплакване от моите клиенти, че радиаторите, оборудвани с термостатични клапани, започнаха да се затоплят по-лошо.
Проби от документи
Както бе споменато по-рано, гражданинът ще трябва да напише декларация до жилищната служба. Формата на документа не е установена в действащото законодателство. Следователно е допустимо да се пише произволно заявление. Важно е обаче да се следват общоприетите принципи на офис работата. Експертите съветват в документа да се отрази следната информация:
- информация за организацията, до която се изпраща жалбата;
- личните данни и адреса на пребиваване на кандидата;
- име на документа;
- декларация за спецификата на ситуацията;
- отправено искане до институцията;
- дата на изготвяне на документа и подпис.
Допустими са ръкописни документи. Подписът се полага на ръка. След получаване на жалбата представителите на упълномощения орган са длъжни да дадат отговор. Ако решението е положително, е допустимо да се изключи отоплението.
Мога ли да го заменя сам
Когато измисля как сами да смените отоплителната батерия, човек ще разбере, че в действащото законодателство няма забрана за действие. Ако не е необходимо да се блокира щрангът за всички апартаменти, лицето има право да извърши процедурата, без да се свързва с упълномощените органи. Ситуацията се променя, когато за подмяна на батериите е необходимо да се лишат жителите на други помещения от топлина.
Само представители на управляващото дружество имат право да припокриват щранговете. По-добре е да използвате услугите на специалистите на организацията. Водопроводчиците от управляващата компания познават по-добре характеристиките на комуналните услуги в къщата, местоположението на крановете. В резултат на това техниците ще могат да ги сменят по-бързо. Освен това понякога заявлението се одобрява само ако замяната ще бъде извършена от водопроводчика на управляващото дружество.
